【中金宏观】中国高频跟踪数据库

　　【中金宏观】高频数据周跟踪

   　　(为了控制文件大小，中金中国附件为Microsoft Excel 二进制工作表格式，宏观可以用Excel直接打开)1．经济景气度跟踪

   　　上周（10月第3周），高频跟踪国内航班数量环比下降至略高于2019年同期的数据水平，酒店入住率也连续3周低于疫情前月均水平。中金中国居民线下服务消费活动呈现回落态势，宏观对经济的高频跟踪支撑力度较三季度可能有所减弱。

   　　钢材周产量环比下降，数据为3月以来单周产量的中金中国新低。瓦楞纸和白卡纸价格上涨，宏观电解铝、高频跟踪电解铜开工率上升，数据高速公路货车通行量、中金中国国内货运航班量环比上升，宏观港口货物吞吐量、高频跟踪集装箱吞吐量（4周移动平均）的同比增速均反弹。

   　　螺纹钢表观消费量（4周移动平均）同比降幅较大。水泥出货率环比下降，虽然环比转降的时点晚于前两年，但此前的8-9月也没有出现往年那样明显的季节性上行，建筑投资延续了偏弱态势。100城土地成交面积环比改善，较2019年同期的降幅也有所收窄。

   　　2．地产景气度跟踪

   　　本周中金房地产景气指与上周相比略有下滑（99.3vs.前周值99.6），其中销售指数（98.5vs.前周值98.5）与上周持平，融资指数（101.3vs.前周值100.5）略有回升，供给指数（98.2vs.前周值99.9）略有下滑。

   　　▲需求方面

   　　从需求看，节后二手房销售延续回暖态势，新房销售持续改善。10月14日-21日15个样本城市 二手房销售面积增速在节后有所放缓，30城新建商品住宅销售面积相较2019和2021年节后的同期降幅有所收窄（二手房23.0%vs.前周值83.6%，新房-27.9%vs.前周值-32.75%）。分线看，一线（-6.1%vs.前周值1.4%）新房销售略有下滑、二线（-28.6%vs.前周值-30.3%）新房销售降幅略有收窄、三线（-43.1%vs.前周值-32.8%）新房销售略有下滑 。新开盘项目去化率有所回升（45%vs.前周值32%）。

   　　▼供给方面

   　　从供给看，节后土地成交逐渐回归正常。土地成交方面，10月9日-10月15日，上海进行第三批集中拍地带动300城宅地规划建筑成交面积相较2019和2021年同期均值的降幅有所收窄（-44.0%vs.前周值-59.3%），土地成交均价与过去两年同期均值（2019年和2021年）相比有所下降（12.1%vs.前周值15.3%）。土地热度方面，上海4宗地块触顶成交，带动300城土地平均溢价略有回升（4%vs.前周值3%），但主动撤牌地块较多，流拍分布于江西省南昌市、山东省济南市、广东省东莞市和浙江省丽水市等等，整体流拍率有所上升（22%vs.前周值0%）。新房供给方面，10月9日-15日，重点城市推盘量上升带动新开盘房源数与2019年和2021年同期降幅有所收窄（-40.2%vs.前周值-68.1%）。

   　　▲融资方面

   　　从融资看，房贷利率进一步下调，企业端融资略有回暖。居民端，10月百城手套主流房贷利率为3.88%，较上个月下降2bp，二套主流房贷利率平均为4.44%，较上月下降13bp，银行平均放款周期为20天，与上月持平。企业端，10月16日-10月22日，房企境内信用债净融资有所回暖（14.7亿元vs.前周值-84.5亿元）。

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